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金九首周战报!合肥低价盘全哑火!长丰卖5套、

作者:admin    来源:重庆彩票网|在线注册    发布时间:2020-09-11 02:59    浏览量:

今年楼市特殊,上半年受疫情影响,为维稳经济,楼市方面宽松政策频出,反而走出了一波上行期行情。而下半年伊始,疫情影响褪去后,高层再次收紧相关政策,整体基调要求:时刻绷紧调控这根弦。适逢金九银十传统旺季,又会走出怎样的行情呢?

楼市一周成征战报出炉!上周,合肥楼市9盘超千套房入市,最终有冷有热!两大纯新盘入市,引爆楼市,去化最高达95%!

01、金九开局!合肥楼市9盘超千套房入市

金九开局,开发商推新入市的频率也在提高,据不完全统计,9月第一周,合肥楼市有9盘推货,1162套房源入市,最终去化730套房。

上一周,合肥纯新盘入市节奏加速,经开区公园万象、蜀山区豪富鸿学府及瑶海区佳源新安印象3盘首开入市,合计推出810套房源,占总推货量的69.7%。

、从加推类型来看,9个项目房源类型包罗毛坯高层、毛坯小高层、装修小高层以及装修高层、装修洋房,房源类型比力齐全。

、从开盘价钱来看,4盘价钱超2万/㎡,均价最低的项目是肥东一纯新盘,均价12600元/㎡,均价最高的是蜀山区豪富鸿学府,均价30817元/㎡。

、从推盘节奏来看,上周3大纯新盘推货量较高,老盘以小规模推货为主。

、从推盘区域来看,上周合肥市蜀山区、高新区、滨湖区、新站区、瑶海区、肥东县及长丰县都有推盘。

从去化体现来看,豪富鸿学府项目区位优越,学区优质,开盘当天去化在九成以上,首开销售体现突出。

经开区在售项目较少,求过于供现象较突出,公园万象项目的入市一定水平上将为区域增补货量,首开去化近八成,体现较好。总体来看,热点区域热门项目去化体现较好,市场连续分化。

02、新站、高新、长丰、肥东4盘去化个位数

上周9盘之中,新站、高新、长丰、肥东4盘去化仅个位数,均不足10套!

、高新A盘加推40套,均价1.74万/㎡,卖了3套;

、新站B盘加推68套,均价1.45万/㎡,卖了6套;

、长丰C盘加推44套,均价1.39万/㎡起,卖了5套;

、肥东D盘加推72套,均价1.26万/㎡,卖了5套;

四盘平推224套房源,最终去化均不足十套,走量一般,这批低价盘为什么卖不动了?

高新A盘均价1.74万/㎡,属于现在区域内门槛相对较低的盘,区域内在售多盘高层价钱1.8万/㎡起,所以该盘有均价一定的价钱优势。

可是该盘装修小高层总价198万起,大户型最高总价到达248万,相对来说总价较高,对于刚需还是有一定门槛要求的,比力适合刚改置业需求,可是现在配套一般,对于刚改购房者的吸引力也有所不足。

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