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好消息!武汉购房新政昨日实施,无房家庭将优先选房!

209人已浏览 时间 : 2018-11-16 14:49:15

导语:15日起,武汉市备案均价20000元/平方米以内、面积140平方米以下新建商品住宅项目,刚需家庭优先选房房源比例将不低于80%,白沙洲、四新等重点区域比例则将提高至100%。

好消息!好消息!好消息!

武汉刚需买房新政

于昨日正式实施 


为配合房源比例扩大工作

武汉市对刚需无房家庭

首次购买新建商品住房操作规程进行了修订

正式发布了相应细则

政策内容: 15日起,武汉市备案均价20000元/平方米以内、面积140平方米以下新建商品住宅项目,刚需家庭优先选房房源比例将不低于80%,白沙洲、四新等重点区域比例则将提高至100%。

具体来看,对于预售备案价低于20000元/平方米(不含20000元/平方米)的新建商品住房项目 ,开发商应将上述新建商品住房项目中户型建筑面积低于140 平方米(不含140平方米)的准售房源 ,采取公证摇号方式随机选取不少于80%的比例(含80%)纳入优先选房范围。其中,江岸区后湖片区、汉阳区四新片区、洪山区白沙洲片区、东湖高新区光谷东片区、东西湖区常青片区、蔡甸区等6个热点区域,按100%的比例纳入优先选房范围。

时间节点上,操作细则中指出,在2018年11月15日前取得预售许可证的商品住房项目,按原规则执行;在2018年11月15日及以后取得预售许可证的商品住房项目,按新规执行。

从操作过程来看,将先后通过购房登记、住房查询、信息公示、公证摇号、优先选房、信息锁定、资格核查等环节。 其中,意向购房人在收到家庭住房情况查询结果后有异议的,应在信息公示期间内申请异议复查,市房产信息中心受理后将在48小时内反馈复查处理意见。

此外,细则也对违规行为作出了明确:如果开发企业违规,房管部门将责令限期整改;拒不整改的,对其信用扣分并计入房地产开发企业信用档案,直至采取停止商品房销售网签等管控措施。 同时,如果购房人提供虚假信息资料或存在恶意干扰公证摇号销售行为的,将取消其本次优先选房资格,所选房屋不予办理网签备案手续,且记入个人诚信档案。

市房管局相关负责人介绍称,此次进一步提高刚需无房家庭优先选房房源比例,是武汉市做好房地产市场分类调控的举措,将合理引导住房需求、稳定市场预期。截至10月底,全市已有235个商品住房项目纳入刚需优先选房范围,刚需优先选房总套数33421套,总建筑面积约332.91万平方米 。




附100%刚需房源表


据不完全整理,刚需房源比例100%的6个片区内,共有38个楼盘在未来两个月有开盘计划。


其中,江岸区后湖片区6盘、汉阳区四新片区4盘、东湖高新区光谷东片区4盘、洪山区白沙洲片区11盘、东西湖区常青片区6盘、蔡甸区7盘。



 江岸区后湖片区6盘 


星河2049,预计11月首次开盘,推1、4号楼,户型88-170平米精装房。


首地云梦台,均价15000元/平米,预计11月开盘,推10、12、15、16号楼,户型114、120、140平米毛坯房源,前期毛坯均价15000元/平米。


二七星城,预计近期推出建面约83平米、94平米2房房源。


仁恒公园世纪,将推1、2号楼,建筑面积约120、133平米房源。


汉口派,预计11月首次开盘,推出1、2号楼建面约60-90平米精装房。


华宇旭辉星空,预计近期推出28-140㎡公寓。


 汉阳区四新片区 


兴华御水澜湾,均价13000元/平米,将推出3、6、11号楼115-197平米毛坯房源。


保和墨水湾,将加推8号楼88-128平米毛坯房源。


中核时代广场,将加推B地块5栋住宅,前期毛坯房源均价12000元/平米。


 洪山区白沙洲片区 


正商金域世家,预计11月初开盘,首开13、14、16、17号楼,主推124平米精装修户型。


东原启城,预计11月底开盘,推出3、6号楼约348套房源,95、108、125、144平米户型。


鄂旅投书院世家,预计11月开盘,加推二期高层A6号、A7号楼,建面约87、104、125平米房源,均价11500元/平米(含2000元/平米精装)。


旭辉华宇江悦府,预计11月底加推4栋楼,面积价格待定,上期开盘均价约13000元/平米,含2500元/平米的精装修。


爱家名校华城,均价9500元/平米,预计11月加推新房源,户型面积约90、112、136平米毛坯。


翰林尚苑,均价16000元/平米,预计11月加推建面13、14号楼,102-125平米精装房源。


新力城,均价13000元/平米,预计11月加推1、2、4、5号楼,91平米、117平米、132平米共672套房,上一期均价13000元/平米,含2500元/平米的精装修。


旭辉江山境,预计2018年年底首开2、3号楼,主推建面约125、143、175㎡精装修房源。


保利上城,预计11月加推16-18号楼,主推建面约77-140平米户型。


楚天都市沁园,预计11月底开盘推出高层108平米和127平米房源,前期毛坯均价11500元/平米。


万科云城 ,预计12月推出1、5、6号楼,首开118-167平米房源。


 东湖高新区光谷东片区 


联投水乡小镇,均价16000元/平米,预计11月加推建面约111-137平米房源。


光谷188国际社区,均价17000元/平米,预计12月底推出107-160平米房源。


光和创谷,预计11月开盘,主推建面约48-78平米LOFT。


当代云谷,均价16300元/平米,预计12月开盘,加推3号楼,建面约103、118平米精装房源。


 东西湖区常青片区 


恒大常青花园,预计11月开盘,推出20号楼建面约81、106、124平米带装修房源,均价15800元/平米,含2500元/平米的精装修。


美联奥林匹克花园6期,预计年底开盘,加推54号楼建面约96-135平米精装房源,上期开盘均价16000元/平米,含2500元/平米装修。


越秀逸府,预计11月开盘,推出户型建面约91、120、137平米,周边含精装均价约16000元/平米。


金地北辰阅风华,预计11月13、14日开盘,推出建面约125-141平米两梯两户精装小高层。


地铁时代常青城,预计2018年下半年加推二期新房源,前期2016年销售均价10500元/平米。


梦想特区宏图里,预计11月开盘,加推5号楼,上期含精装均价约14000元/平米,含2500元/平米的精装修。


 蔡甸区 


世茂龙湾,均价8700元/㎡,预计11月加推9、10号楼106-123平米带装修房源,均价8700元/平米,包含2000元/平米装修费用。


金地中法仟佰汇,预计11月中下旬加推108、140、170户型,均价约8800元/平米,含装修2000元/平米。


中建锦绣双城,预计11月首次开盘,推出4号楼和5号楼107-128平米带装修房源,开盘价格为预计为9000元/平米(含2000元/平精装修)。


三和剑桥城,均价8300元/平米,预计年底加推,具体时间和房源待定。


光华御江湾,均价9000元/平米,预计2018年下半年开盘,预计均价9000元/平米,包含精装标准2000元/平米,推出1#、2#、3#建面86-133平米精装房源。


海山幸福湾,均价4500元/平米,预计2018年下半年加推第三期12#-16#,具体加推时间和户型待定。


中国核建锦城,均价6500元/平米,预计2018年下半年加推三期,主推建面约100、120、145、160平米平层房源。


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